WestGate Bình Chánh – Có phải là điểm sáng đầu tư ở khu vực phía Tây ?

Huyện Bình Chánh đang có công văn chuyển từ huyện lên quận hoặc thành phố, lộ trình thực hiện từ nay tới 2025 cộng với mạng lưới giao thông, kết nối với Trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây. Có thể đây sẽ là làn sóng mới của bđs phân khúc vùng ven HCM đặc biệt là Bình Chánh.Theo đó, khu vực trung tâm hành chính sẽ là tâm điểm của các loại hình dịch vụ, tập trung dân cư đông đúc. Điều này kích thích giá trị các bds tăng cao.

Tình hình hiện tại, nhiều chủ đất ôm đất không bán do chờ lên TP để bán giá tốt hơn. Cái này mình không biết có đúng không mọi người cập nhật giúp mình

Tổng quan về dự án :

Dự án WestGate có quy mô 31ha đang triển khai 4 block, với hơn 1000 căn hộ bao gồm : căn hộ cao tầng, căn hộ sân vườn, Villa sân vườn và Shophouse thương mại. Do Tập đoàn Bất động sản An Gia phối hợp cùng quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) đầu tư và phát triển. Tổng thầu thi công là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons.

Vị trí:

Nằm tại số 349 đường Tân Túc, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Là dự án sơ cấp, nằm liền kề với UBND huyện Bình Chánh và cách nút giao cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 1A khoảng 1km, mặc dù khoảng cách khá xa trung tâm nhưng đổi lại hạ tầng giao thông phát triển nên phần nào rút ngắn thời gian di chuyển. Sơ qua về hạ tầng xung quanh dự án :

Các tuyến đường huyết mạch

• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: 10 làn xe – kết nối Phú Mỹ Hưng, khu Nam SG

• Đại lộ Võ Văn Kiệt: 10 làn xe – kết nối khu Trung Tâm SG

• Quốc Lộ 1A: 6 làn xe – Kết nối khu Bắc – Đông Bắc SG

• Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương: 4 làn xe – kết nối các tỉnh Miền Tây

• Tuyến Metro 3A (chưa xây dựng): Kết nối Bến Thành để di chuyển các tuyến Metro khác

Các trường học lân cận

• Nhà Thiếu Nhi Huyện Bình Chánh (500m)

• Trường Mầm Non Hoàng Anh, Mầm Non Thỏ Nâu (500m)

• Cụm Trường Tiểu học – Trung học – Phổ Thông Tân Túc (1,5km)

• Trường ĐH Kinh tế, ĐH Văn Hiến, ĐH Mật Mã (6km)

• Làng ĐH 511 ha (5km)

Các bệnh viện gần dự án

• Bệnh Viện Bình Chánh (20m)

• Bệnh Viện Nhi Đồng 3 (3,5km)

• Bệnh Viện Chợ Rẫy 2 (3,5km)

• Bệnh Viện Phạm Ngọc Thạch (3,5km)

• Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế City (10-15 phút)

• Bệnh Viện Pháp Việt, Bệnh Viện Tim Tâm Đức, Bệnh Viện Phụ Sản Quốc Tế (15-20 phút)

Khu vui chơi, thương mại

• Nhà Thiếu Nhi Huyện Bình Chánh (500m)

• AEON Bình Tân (15 phút)

• Chợ Bình Điền (10 phút)

• SC Vivo City, Cresent Mall (20 phút) …

Tiềm năng về nhu cầu cho thuê/ sang nhượng

Người làm việc trong các cơ quan hành chính, bệnh viện, thương nhân ở chợ Bình Điền, Sinh viên các trường đại học, dâu cư ở các tỉnh Miền Tây muốn có hộ khẩu thành phố hoặc thuận tiền cho việc di chuyển từ quê lên Thành phố

Giá bán rumor khoảng 41tr/m2, theo mình mức giá này là khá cao so với mặt bằng chung nhưng lại là thời điểm đầu tư hợp lý do là dự án sơ cấp hiếm hoi tại thời điểm hiện tại trong khu vực, cộng với chính sách ưu đãi từ CDT.Cơ hội đầu tư sinh lời tốt so với những dự án hiện tại đã bàn giao xung quanh. Phù hợp cho thuê và tiềm năng đầu tư shophouse khi dự án bàn giao.

Chủ Đầu Tư thì An Gia đã có nhiều năm kinh nghiệm làm pháp lý tại khu vực Q7. Các dự án triển khai đều có pháp lý rõ ràng và đầy đủ.

Về tiện ích thì cũng như các dự án khác, CDT tập trung diện tích cho mảng xanh với Công viên 2HA và diện tích hồ bơi bao quanh nội khu dự án

Dự kiến bàn giao block đầu tiên quý 1/2023.Phí quản lý dự kiến cho năm đầu tiên là 12k/1m2

Một số dự án xung quanh

Akari Nam Long – 45tr /m2 (Đã bàn giao)

Lovera Khang Điền – 41/m2 (Đã có sổ)

Mizuki Nam Long – 43/m2 (Đã bàn giao)

Dream Home – 36tr/m2 (Chưa bàn giao)

MoonLight – 50tr/m2 (Đã bàn giao)

Tham khảo : https://plo.vn/kinh-te/binh-chanh-xay-dung-ca-2-de-an-len-quan-va-thanh-pho-1027434.html

-Theo mọi người thì dự án West Gate với mức giá này có hợp lý vào thời điểm hiện tại hay không ?

-Và giá cho thuê tại thời điểm bàn giao dự kiến là khoảng bao nhiêu ?

-Dự án có phù hợp để đầu tư lướt sóng hay không?

(Theo Quini Lam)

Ali Tran

Dự án k có gì để chê mỗi cái chạy lên theo Nguyễn Văn Linh chút xíu thì dự án khác đang bán 27tr/m2. Chạy xuống xíu đến giáp ranh Long An là mua được nhà phố đường xe hơi.

À bổ sung cái nữa là chạy lên xíu nữa là có căn hộ vừa bàn giao giá cũng tầm 30tr/m2. Chạy lên xíu nữa có căn hộ đã có sổ, đã bàn giao 2 năm giá tầm 30-31/m2.

Guen Tran

Vấn đề CĐT là An Gia, xung vẫn còn đó Khang Điền, Nam Long xứng hơn hẳn

Khanh Tran

West Gate căn hộ trung tâm Bình Chánh, xứng đáng đầu tư với vô vàn yếu tố cạnh tranh. Khi nói ưu và khuyết phải có đối tượng so sánh với cái gì, xa hay gần phải có cột mốc để so, giá cao thấp phải cho dẫn chứng, con số thị trường cụ thể,… NĐT thật sự sẽ nhìn thấy rõ ràng với tầm nhìn trung hạn, chi tiết IB. Giờ này West Gate An Gia mà các bạn bảo ko đầu tư đc thì thua rồi.

Trên cương vị theo dự án này ngay từ đầu, trước cả mở bán đợt 1, theo K.H từ những bước khó khăn nhất về PLy, và tiến độ của CĐT. Với hơn 20 K.H đang theo, hỗ trợ mọi mặt, tôi với ý kiến cá nhân khẳng định West Gate An Gia qua hè năm sau bứt phá với biên độ gia tăng trên 30% so với giá HĐMB cùng kỳ năm ngoái, cuối năm 2022 là điểm nhấn cực mạnh với thị trường HCM sôi động sang nhượng.

Nguyễn Nhân

Dự án tốt. Mỗi cái vị trí thì xa, giá thì mắc. Còn lại đều ổn.

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: