Vì sao thời gian qua các nhà đầu tư lại quan tâm đến thị trường Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu nhiều đến vậy ?

Hôm trước có 1 bạn đã phân tích về các yếu tố đầu tư công và cơ chế nhà nước. Hôm nay T xin phép chia sẻ một góc cạnh khác về Bất Động Sản nơi đây

01/ Vì sao đất TX Phú Mỹ hiện tại lại rẻ ???

– Không phải tiềm năng không có hay hạ tầng không tốt mà theo quan điểm của cá nhân T thì có 2 lý do chính như sau!

+ Thứ 1 là vào thời điểm 2019 đầu 2020. Một scandal gây chấn động BDS cả nước nói chung và Phú Mỹ nói riêng đó là “Alibaba và những chú Lĩnh Chì dũng cảm”. Đó là yếu tố chính khiến giá BDS PM đến thời điểm đáng lẽ phải tăng và nhảy vọt khi huyện Tân Thành chính thức lên Thị Xã thì lại chững lại và thậm chí là đi xuống. Đi cùng với Ali là hàng loạt các Cty nhỏ lẻ ăn theo mô hình tương tự cũng sập nốt và có hàng ngàn KH tại đây bị chôn vốn. Thời điểm ấy nhắc đến PM gần như ai cũng sợ.

+ Thứ 2 – Quỹ đất

Phú Mỹ trước đây gần như rất ít quỹ đất để làm các dự án dân cư bài bản. Đa phần chỉ là đất cá nhân phân lô nhỏ lẻ. Mà các bạn đã biết. Những loại đất kiểu như vậy khó làm tiện ích và hạ tầng để bán cao hơn đất dân ở ngoài nhiều.

Vậy Phú Mỹ có gì để gọi là tiềm năng để khách hàng đầu tư trong thời gian tới ?

Thứ 1. Sự thay đổi về hạ tầng

– Trong giai đoạn 2021 – 2025 Thị Xã Phú Mỹ có những độ phá về Hạ tần trong đó nổi bật là cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu hình thành sẽ giúp giảm thời gian di chuyển từ Phú Mỹ về TP.HCM từ 1 tiếng 20 phút như hiện tại xuống 40 – 45 Phút

– Tuyến đường Vành Đai 4 nối thẳng Cảng Cái Mép và sân bay Long Thành hình thành sẽ giúp cho quá trình vận chuyển hàng hóa và giao thương với các khu vực Long Khánh trở nên gần hơn và thuận tiện

– Cầu Phước An giai đoạn 2 nối thằng Phú Mỹ và Nhơn Trạch. Thay vì phải đi đường vòng như hiện tại thì trong giai đoạn này. Cầu Phước An sẽ hình thành và đi vào hoạt động sẽ khiến Phú Mỹ và Nhơn Trạch chỉ cách nhau 1 con sông. Rút ngắn 2/3 quãng đường di chuyển qua lại

– Tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành thông xe. Cách Phú Mỹ chỉ hơn 3km. Sẽ tạo điều kiện để Phú Mỹ nói riêng và Vũng Tàu nói chung gần Miền Tây hơn trước. Gần hơn rất nhiều lần so với hiện tại

Trên là những sự thay đổi và các điểm nhấn quan trọng về hạ tầng

Thứ 2/ PHÚ MỸ sẽ trở thành Thành Phố Cảng – Công Nghiệp lớn nhất Phía Nam

– Điều này chúng ta đã thấy rất rõ trên các phương tiện báo chí và truyền thông

– Dự kiến tối đa 2025 Phú Mỹ sẽ chính thức trở thành Thành Phố cảng Công nghiệp. Điều này là bước ngoặt quan trọng nhất để dẫn đến sự gia tăng về giá đất và thay đổi về hạ tầng

– Nhà đầu tư đã bỏ lỡ những cơ hội ở Thuận An – Dĩ An – Long Khánh thì đừng chần chừ với Phú Mỹ hiện tại,

Thứ 3/ Hệ thống các khu công Nghiệp dày đặc. Tổng GDP năm 2020 Chiếm 55% GDP toàn Tỉnh BR Vũng Tàu

– Phú Mỹ hiện tại có hơn 19 Khu Công Nghiệp lớn nhỏ trên Thị Xã. Nổi bật là KCN Mỹ Xuân A, Mỹ Xuân B1, Phú Mỹ 1 2 3 …vv

– Lượng dân số là công nhân, Chuyên gia đổ về Phú Mỹ ngày càng nhiều và xu hướng mua nhà ở đây ngày càng lớn khi vừa là nơi an cư vừa là nơi để đầu tư

Kết/ Có thể nói Phú Mỹ là một trong những khu vực có tiềm năng bậc nhất Phía Nam hiện tại.

Nhưng bên cạnh đó vì quy hoạch hạ tầng, đường xá, Khu công nghiệp khá nhiều nên Khách Hàng mua đặc biệt lưu ý phải kiểm tra quy hoạch thật kỹ. Tránh những rủi ro khi đầu tư.

(Theo Nguyễn Minh Tâm)

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: