VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN ANH CHỊ MUA LẠI KHÔNG TĂNG GIÁ?

VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN ANH CHỊ MUA LẠI KHÔNG TĂNG GIÁ?

(1) Anh/Chị mua ngay giá đỉnh

Khi giá ban đầu là 1 đồng/m2 và a/c lại mua với giá 20 đồng/m2, thì chắc chắn a/c đã mua ngay đỉnh giá.

Khi vẫn còn rất nhiều người muốn bán ra ở giá 10-15 đồng, thì a/c ko thể nào bán đi với giá cao hơn 20 đồng /m2 được.

(2) Anh/Chị mua sai vị trí

Đất a/c mua cách khu dân cư hiện hữu quá xa, và ko có hạ tầng kết nối, ko có tiện ích cơ bản, thậm chí ko có dân cư.

Nên người đến sau họ ko mua, vì họ ko thể sử dụng được, cho đến khi hạ tầng kết nối và dân cư xuất hiện thì mảnh đất của a/c mới có giá trị sử dụng.

(3) Anh/Chị mua đất sai mục đích

Đất a/c mua là đất trồng cây lâu năm (CLN), và nằm trong quy hoạch đất trồng CLN. Điều này có nghĩa a/c ko thể xây nhà để ở, hay để khai thác kd được.

‘Đất trồng cây’ (hay đất NN) có giá rất rẻ, và thường bị đánh tráo khái niệm, để bán với giá ‘đất ở’ dù có thể mãi mãi ko bao giờ được phép chuyển đổi sang ‘đất ở’.

(4) Anh/Chị mua đất tranh chấp

Vì kg tìm hiểu ngọn ngành về lịch sử mảnh đất, a/c mua phải đất có tranh chấp thì người đến sau họ sẽ kg chấp nhận rủi ro để mua lại.

(5) Anh/Chị mua đất của chủ nhân vướng vòng lao lý

Việc mua phải những mảnh đất này, khả năng mất trắng rất dễ xảy ra.

(6) Anh/Chị mua đất dựa vào lời hứa

Đất có sổ hay kg thể có sổ hay được qui hoạch để làm gì trong 10-20 năm tới, thông tin là công khai, a/c có thể tìm thấy ở c/quan địa phương.

Ko có bất kỳ một ai có thể tự ý chuyến đổi đất trồng cây thành đất ở, hay biến đất rừng thành đất thương mại dịch vụ mà ko có sự phê duyệt.

Việc mua phải những mảnh đất mà pháp lý kg rõ ràng, khả năng mất trắng dễ xảy ra.

(Theo Tony Le)

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: