Trước khi mua chung cư để ở cần chú ý điều gì ?

#BDS

#F0

Hôm đó là 1 ngày đẹp trời , được đối tác rủ chuyên gia huy động vốn đi ăn nhà hàng trên tòa nhà 81 tầng .

Nghe đồn có món bò ủ tuyết Wagyu ngậm vào tan chảy vị giác, ăn xong không giống quảng cáo buồn quá trời buồn.

Tối đó đoạn đường về dài miên man, đi tìm chỗ giải trí và cách nhanh nhất là đi chém gió trên facebook.

Tối đó về mở Facebook lên đọc có 1 đôi vợ chồng trẻ nhắn tin hỏi?

Vợ chồng em muốn mua chung cư A, ở Quận B, giá C có ổn không Anh ?!

Thịnh từ tốn nhắn hỏi là mua ở hay đầu tư ?

“Mua ở thôi.”

Tại sao lại chọn chung cư đó ?

“Tại vì gần công ty và thấy quảng cáo hay.”

Thịnh cười không nói gì, vì bạn quảng cáo đã làm rất tốt công việc của mình, truyền tải thông điệp tới khách hàng mua chung cư.

Một số anh chị bạn bè nhà đầu tư luôn có 1 câu hỏi : Em mua chung này thấy được không ? Và em mua để ở ?!

Mình sẽ có một vài ghi chú cho những gia đình muốn mua chung cư để ở .

1: Khi mua ở nên chọn khu dân cư hiện hữu, chung cư đã được xây dựng hình thành rõ tiện ích, chấp nhận mua giá cao hơn 20%.

2: Xem rõ là chủ quản lý tòa nhà có dễ thương không, có gây khó dễ cho cư dân không?.

3: Cứ thuê ở trước 6-12 tháng khi nào cảm thấy thích thì mua, có tiền là có quyền mà.

4: Là khi thuê ở bạn sẽ biết là giờ cao điểm đi thang máy có bị kẹt không, đợi chờ mệt mỏi không? chuyển đồ lên có làm khó không? vào hầm xe, bãi xe có thoải mái không, giá cho thuê giữ xe có hợp lý không? trên con đường đi làm có kẹt xe không? có bị ngập mưa không?

5: Các tiện ích ở gần đó có đầy đủ hết chưa? hồ bơi, phòng tập thể thao, chợ , siêu thị, các quán ăn, trường học,… xem chủ đầu tư nói và thực hiện có đúng không?

6 : Khu vực mình mua có tiện cho 2 vợ chồng đi làm không? con cái có tiện tới trường không?

7: Hàng xóm láng giềng có dễ thương không? Nhiều vụ mọi thứ đều tốt mỗi hàng xóm không ổn thì cũng phải chuyển đi.

8: Cho các con chơi cùng hàng xóm có vui vẻ không? môi trường tốt thì các bé mới có cơ hội phát triển tốt.

Có rất nhiều gia đình nghĩ là : giờ đầu tư sớm mua 1 căn chung cư dự án 3 năm sau nhận nhà sẽ tiết kiệm được vài trăm triệu đến một , hai tỷ, nhưng quá nhiều tiềm ẩn rủi ro.

Khách hàng của Thịnh câu chuyện này kể quá nhiều rồi, thà chấp nhận mua sau, cao hơn 1 tí, nhưng là nơi mình ở, nơi con cái vui chơi, chúng ta sẵn sàng trả 1 cái giá cao hơn để chọn 1 khu dân cư tốt để ở.

Đừng chọn mấy khu dân cư trên giấy, “trả giá đắt lắm” nếu chọn sai căn nhà thì đau nhất => phải sau 5 năm mới biết mình chọn sai.

Lời khuyên cho các đôi vợ chồng muốn mua nhà để ở, ổn định cuộc sống, thì cứ thuê trước 6-12 tháng, ở đủ 1 năm đi, trải qua bao mùa nắng mưa kẹt xe đi, rồi lúc đó mua cũng không muộn.

Viết xong bài viết, ngồi nghĩ lại vị bò ủ tuyết Wagyu có vị gì không nhớ luôn .

(Cre : Duy Thịnh – Sói Tài Chính)

#HuyDongVon

Phong Minh

Quá nhiều thứ để suy nghĩ. Tôi nghĩ ko thể kiếm dc cc mà đáp ứng đầy đủ các thứ bạn nói. Chỉ có thể chấp nhận cc mức giá phù hợp với bản thân thôi.

Châu Ngọc Quốc

Bài viết chuẩn với người có điều kiện rõ ràng. Nhưng sẽ làm cho CĐT và Sale khóc théc =))))))

Duy Thịnh

Châu Ngọc Quốc dân số VN

Có 5 triệu người có khả năng mua chung cư.

Bài viết này giỏi lắm tiếp cận được 5000 người,

Chỉ 0,1 % tệp khách hàng thôi

Nên các sale và CDT yên tâm nhé :))))

Châu Ngọc Quốc

Nguyễn Duy Thịnh đa phần người sống trong CC là thuê,mua CC toàn là NĐT mà đã là NĐT thì họ chọn lúa non và dựa vào thẩm định Kinh nghiệm bản thân nên cũng ko ảnh hưởng nhiều thị trường.

Trần Mẫn

À có cái chưa nói thêm kìa anh tài 9, mua lúc đó tăng 20% + trả lãi ngay và luôn so với chính sách bây giờ của các CDT 🙂

Duy Thịnh

Trần Mẫn Bài này tập trung mua để ở KHÔNG CÓ LIÊN QUAN TÀI CHÍNH

Nếu mua vì tài chính lời lãi thì lại là câu chuyện khác nha sốp ơi

Trần Mẫn

Nguyễn Duy Thịnh Dạ anh ơi, em thấy mua ở hay đầu tư người nào cũng quan tâm về giá hết, nếu ko thì sao có ng lại chọn căn ít viê hoặc tầng thấp để giảm tải tài chính 😀

Cuong Manh

Trần Mẫn có nhà ở ngay mua dự án 3 năm sau có nhà ở hiện tại vẫn đi ở nhà thuê. Mua chung cư đã hình thành chắc chắn rẻ hơn các chung cư cùng vị trí bắt đầu xây dựng 20-30%

Trần Mẫn

Cuong Manh thì chung cư kia sau khi hình thành vẫn tăng 20-30%, cc cũ mua rồi chưa chắc sẽ tăng thêm 20-30% 🙂

Cuong Manh

Trần Mẫn lấy vị dụ cụ thể 2 căn hộ gần vị trí bàn giao tương đương đi. Tăng 20-30% bao nhiêu năm.

Lê Diễm

Trần Mẫn cơ sở nào thế bạn? Mức tăng giá của cc phụ thuộc vào những yếu tố chủ bài viết nói đấy.

Tiến Mạnh

Thứ 9: mua xong bán đi còn có lãi ko

Lbat

Thực sự nếu không quá khó khăn chật vật thì làm theo trình tự này là quá chuẩn. Trong chăn mới biết chăn có rận. Mua căn nhà về ở vài bữa ko ưng ý bán còn khó chứ huống gì chung cư, đâu phải cứ hô là có ng tới hốt liền

Thành Bùi

Người mua chung cư mục đích để ở thường lẩn lộn với mua để đầu tư! Vậy mới có vấn đề đễ bàn.

Việt Phương

Ở City Garden nhiểu năm vẫn ko hiểu được tại sao giá nhà ở đây rẻ hơn bên VCP :))

Tracy Nguyen

Chuẩn nha bạn. Mình đã từng rất thích chung cư trong ảnh và kiên quyết muốn mua. Nhưng hên quá, sau khi thuê ở thử một thời gian thì thấy “không như mình nghĩ” và đã cancel kế hoạch mua

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: