Nỗi băn khoăn khi tôi tìm mua đất giá rẻ thành phố

1 tháng vừa rồi rãnh rỗi lại dư ra dc ít tiền,gửi Nh thì lãi suất thấp quá nên mình định tìm 1 miếng đất tầm 2tỷ750 trở xuống coi như làm của để dành sau có tiền thêm thì xây để cho thuê hay ở cũng dc,đi rồi mới thấy tiền ít tìm đất thành phố chua thật,miếng đủ tiền mua,pháp lý ok thì lại ko ưng dc vị trí,miếng ưng dc vị trí thì lại giá cao,mà miếng giá mềm thì lại ko chuẩn về pháp lý,mà đi thực tế mới thấy chiêu trò của cò(e gọi chung là bọn cò mồi nhé chứ ae đàng hoàng e thường gọi họ là môi giới có tâm),bọn nó sáng tạo ra khá nhiều chiêu trò để lùa gà.

Nói về nhà trước nhé,

ví dụ như 1 căn nhà sổ chung nhưng hỏi qua đt bọn nó vẫn bảo sổ riêng nhưng đến nơi hoặc là nó sẽ nói thẳng là sổ chung còn loại lươn lẹo hơn nó sẽ sáng tạo ra 1 cụm từ rất độc đáo là sổ riêng trên nền đất chung ?! mà dạng này thì vẫn là sổ chung nếu vay NH thì 1 là ko dc 2 là chỉ vay dc tối đa 10-20%,

dạng 2 là đất có nhà có sổ riêng hẳn hoi nhưng nhà thì chưa hoàn công(hoặc ko hoàn công dc) dạng này thì chỉ dành cho dân đầu tư chuyên nghiệp hiểu biết chứ lơ mơ mua về ko sang tên dc thì lại mất tiền mất thời gian,dạng 3 là rao nhà đất ngon giá rẻ nhưng ko cho xem ảnh sổ trước mà bắt phải lên tận nơi dù khách bảo nhà ở rất xa(mặc dù đã tế nhị kêu che hết thông tin cũng dc chỉ cho xem cái cần xem thôi nhưng vẫn ko dc) dạng này thì gần 90% là thông tin ảo hoặc ở rất xa có đi thì chỉ mất thời gian,đến đất thì đơn cử như hôm qua e bị là nó dẫn vào 1 khu đất khá đẹp,sổ riêng hẳn hoi rất đẹp mà giá cũng ok,gần đó vài bước chân có 1 căn nhà đang xây khá hoành tráng,bài rao thì nó ghi là đất dân cư hiện hữu hẳn hoi,đến xem đất hỏi thì bọn nó chỉ ngay vào căn đang xây và bảo đó a nhìn đi người ta đang xây bình thường kìa có gì đâu,ok chốt và e lại chạy qua quận nhờ người quen xem giúp quy hoạch(nói là người quen nhưng nhờ thì cũng phải có cafe thuốc lá) thì mới ngớ ra biết dc đây là khu dân cư xây dựng mới chứ ko phải dân cư hiện hữu,nhà nc cho xây tạm nhưng ko thể hoàn công dc,a người wen cũng bảo là dạo gần đây nhiều người đi mua đất cũng dính vụ này,tới lúc đi xin giấy phép xd mới lòi ra,thế là lại mất tiền mất thời gian,thật sự quá nản và mệt chắc lại đem tiền gửi Ngân Hàng tiếp thôi ạ.

(Theo Thanh Sơn)

Lee Phạm

Lên map gõ Đại Phúc legacy Vĩnh Lộc A nhé bạn. Sổ riêng ngân hàng cho vay 1ty9 đấy. Tổng giá dưới 3 tỷ

Tony Lê

CƯỜI NHẸ VÀ ĐI RA

– sao mấy đất khó lại dính vào bạn hết vậy: mấy đất này dành cho người thu nhập thấp ( vì nó rẻ, vẫn gd bình thường ) và kén khách đầu tư.

– Nếu muốn mua đất đẹp đầu tư thì mua các vùng ngoại ô, tỉnh, huyện thì sẽ ok hơn.

Thành Sơn

Tony Lê thì cũng mới đi tìm dc 1,2 tháng nay chứ trc đó ko để ý đến thị trg bds vì nghề của mình ko dính tới mảng này,cái gì cũng phải đi vào rồi mới biết,thời gian thì ko gấp nên ban đầu định đi tìm loanh qoanh gần trc ko dc thì dịch ra xa dần thôi

Sang Pham Ngoc

Đòi cung cấp thông tin vị trí, pháp lý thì ” một số” ông cò lên mxh nói là ” khôn như ac quê em xích đầy ” 😁

Thanh Sơn

Sang Pham Ngoc tiền tuy ko nhiều như các anh đại gia nhưng cũng là tiền tỷ mà,mà đó là cò tào lao nói thôi chứ tháng qua mình cũng gặp dc 1 số Mg có tâm,họ biết nhu cầu mình nên tư vấn rất rõ ràng,có nơi mình chưa kịp đi tới xem họ đã check trc giúp và can mình ngay từ đầu để khỏi mất công đấy

Sang Pham Ngoc

Thành Sơn Mình biết ! Nên mình mới dùng từ ” một số ” vì có đọc 1 số bài “chửi” của cò trong các group bds về việc khách hàng xin thông tin, vị trí, pháp lý trước khi đi xem

Thanh Sơn

Sang Pham Ngoc họ sợ luồn có ,bẻ cò cũng là hợp lý thôi nên mình cũng thông cảm,đã rất tế nhị kêu họ che hết những gì cần che rồi,MG đàng hoàng có kn họ sẽ phân biệt dc ai là khách thật ai là cò,còn cứ khăng khăng ko cho xem sổ mà bài rao là 1 cái nhà hay mảnh đất thơm mùi bơ thì 90% là xác định luôn

Trần Viết Hiệp

Chà đất tầm 3 tỷ ở thành phố HCM thì có nhưng diện tích nhỏ và ở trong hẻm cũng ko lớn

Lê Hương

Bác đi mua xa một tí , kiểu sổ riêng dân cư đông tí. Sổ sẵn có thổ cư 100% giao dịch nhanh gọn . Chứ tầm tài chính đó của bác thì sổ riêng ở sài gòn , sẽ diện tích nhỏ, và sẽ ở hẻm tí, các loại sổ chung này nọ thì vẫn có người mua và giao dịch đó bác , vì không phải ai cũng đủ tiền để mua sổ riêng . Chỉ là chưa có duyên thì vậy thôi

Kim Yen Le

đúng là đi mua được 1 bđs vừa ý cũng mệt lắm, k có môi giới có tâm là vất vả vô cùng. E có miếng đất chính chủ của e 4×30, ở Phước Lộc Nhà Bè(Phạm Hùng nối dài), khu dân cư đông đúc tiện xây nhà trọ. Nhưng phải vay thêm vì cao hơn mức ngân sách a 4.6tỷ

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: