Làm bất động sản hãy tạo thói quen hỏi “Tại sao ?”

Làm bất động sản, hãy tạo thói quen hỏi “tại sao?” khi nhìn vào một sự việc, đừng nên chỉ nhìn vào kết quả để đưa ra kết luận.

——————–

– Tại sao THM lại đấu giá đất cao như vậy? Có rất nhiều ý kiến, cụ thể vài ý như sau:

+ Đừng dạy người giàu cách tiêu tiền (THM có tiền muốn mua là việc của ông ấy).

+ THM gom đất khu xung quanh rồi, giờ đấu giá vậy giá đất xung quanh tăng, THM bán kiếm được 1 mớ rồi bỏ cọc.

+ THM muốn đất VN có giá cao như nhiều nới trên TG (cái này ổng nói).

+ Kiếm cớ vay nhiều tiền ngân hàng.

….

——————–

– Tại sao THM bỏ cọc, 600 tỷ với THM không là gì? Lại có nhiều quan điểm như sau:

+ THM thổi giá xong, giờ đẩy hàng xong rồi bỏ của.

+ Bị nhà nước làm gắt, điều tra nhiều sai phạm.

+ Ngân hàng không cho vay.

+ Chơi trội lấy tiếng.

….

——————–

Quan điểm cá nhân:

– Theo dõi báo đài mấy ngày qua, thật sự thấy nhà nước đang làm gắt các vấn đề về bất động sản, đặc biệt vụ THM này được điều tra rất kỹ. Đây có lẽ là bài học được rút ra từ vụ vỡ nợ của evergrande TQ.

+ Điều gì sẽ xảy ra nếu THM đấu giá thành công, mua đất với số nợ khổng lồ vay từ ngân hàng? Số tiền này liệu có được đầu tư ở đây hay có bị ôm đi đâu mất?

+ THM đấu giá thành công, nhiều nhà đầu tư, khách hàng khác bỏ tiền vào sẽ như thế nào?

+ Khả năng THM có thể chi trả nợ được không hay một thời gian sau sẽ bị vỡ nợ?

+ Nếu vỡ nợ hệ lụy sẽ như thế nào? Kinh tế quốc gia bị ảnh hưởng làm sao?

+ Tại sao tự nhiên THM bỏ cọc 600 tỷ? Có phải chủ động bỏ cọc không hay có yếu tố nào khác ảnh hưởng?

….

– Từ nhiều câu hỏi trên, theo quan điểm cá nhân của mình, THM bỏ cọc là điều tất yếu vì “sơ yếu lý lịch có nhiều vết sẹo”, nhà nước sớm nhìn thấy nhiều điều bất ổn trong vụ việc này và chặn nó xảy ra ngay từ trong trứng, tránh nhiều hệ lụy về sau.

– Sự nhanh nhạy và sớm học được bài học từ anh bạn hàng xóm của nhà nước mình rất hay.

– Hiện tại nhà nước đã và đang hoàn thiện hệ thống pháp lý về bất động sản. Nhiều nhà đầu tư sẽ không thích vì một số điều luật sẽ ảnh hưởng đến thu nhập của họ, nhưng đối với mình thì nó thật sự là điều đáng mừng. Các lỗ hổng pháp lý dần được khắc phục, người mua sẽ tránh được nhiều rủi ro hơn khi mua một tài sản bằng số tiền lớn, có khi dành dụm cả đời mới có.

(Theo Tâm Lê)

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: