[Hỏi-Đáp] Tư vấn mua đầu tư đất rẫy

Em lại đưa lên đây nhờ các anh chị tư vấn giùm em ạ, rẫy trước em đã bán, người mua cũng là dân đầu tư, em nghe nói đã có người trả 2,5tỉ mà họ không bán.

Bây giờ 3 người chị của em rủ em mua chung 1 cái rẫy này, em thì hơi sợ vì người bán là dân đầu tư chuyên nghiệp, rất cứng cựa thì khó lời, lời thì ổng đã làm rồi.

Ông ấy mua cái rẫy này tháng 2/2021 giá 3,1 tỉ, ổng chuyển đổi thổ cư và phân lô bán 90m mặt đường đã đủ vốn, phần còn lại 30m mặt đường(150 m2 thổ cư) và 2,2ha đất cây lâu năm phía sau và 4 sào hồ là ổng lời. Bây giờ ổng bán 10 tỉ thì em thấy giá đỉnh luôn rồi mà các chị nhà em còn tính mua để lướt, các chị tính phân làm 2 sổ bán cho dễ.

Mặt đường người này bán đầu tiên 30tr, sau đó 35, và sau nữa 40tr/m ngang x sâu 50m, lúc đó chưa làm đường, giờ đang làm đường nhựa thì họ đang bán là 100tr/m ngang.

Em vẽ diễn tả sơ sơ, em nhờ các anh chị coi và tư vấn giùm, em có nên chung không ạ? Em xin cảm ơn !

P/s rẫy đã trồng cây ăn trái, đường bê tông 6m, điện 3 pha.

Em đã cắt bỏ bớt và sửa lại để mọi người không hiểu lầm em ạ.

(Theo Bông Hồng Đen)

Trịnh Văn Bình

Rồi em hỏi cái gì hay muốn khoẻ cái ông kiếm 13tỷ?

Bông Hồng Đen

Trịnh Văn Bình thấy họ trúng đậm cũng ham nên khoe thôi ạ, còn em muốn hỏi các anh chị là thời điểm này ở Đăk nông có mua lướt được không vì em thấy họ mua đi bán lại rần rần, và lô đất này phân ra kiểu gì cho dễ bán nhanh và lợi nhuận nhất ạ

Miếng rẫy này đất triền bằng bằng tới hồ luôn, cái hồ 4 sào đẹp lắm chứ ko như cái hồ ở rẫy em, nó tụt sâu hẳn xuống dưới.

Trịnh Văn Bình

Bông Hồng Đen có gan thì kiếm 13ty 1 năm thôi hihi

Bông Hồng Đen

Trịnh Văn Bình ông chủ đất đúng gan luôn í ạ, ổng nói ổng mua miếng này chỉ có 1 tỉ vốn thôi đó ạ

Trịnh Văn Bình

Bông Hồng Đen câu chuyện tượng tự anh nghe nhiều lần cũng có người mắc cạn có hoá rồng tuỳ thời

Toni Nguyen

Rồi đường điện, đường bê tông nằm đâu em?

Bông Hồng Đen

Bên bề 170m ạ

Toni Nguyen

Tách riêng lô 30m mặt tiền trị giá 3 tỷ? đầu tư thêm đường bê tông xẻ ngang đất, chia lô 40×50m bán 1tỷ/lô (30 triệu/m ngang) mới bán nhanh đc. Kèo này khó, quan trọng là quan hệ với CQ ntn, có tách sổ, lên thổ đc không?

Bông Hồng Đen

Tonni Nguyen 1 mặt đường nhựa còn 30m, 1 mặt đường bê tông 6m dài 170m ạ

Tonni Nguyen dạ hiện tại chưa lên thổ được, vì ổng đã lên thổ khúc mặt đường mất rồi. Còn tách lô 500m2 mới được a

Tonni Nguyen các chị của em quen, còn em không quen, chỉ theo các chị thôi ạ

Toni Nguyen

Bông Hồng Đen tốt nhất em cứ xách tiền mới bán đất, đi săn lô F0 của dân, chưa qua đầu tư, bỏ thêm 100 triệu cải tạo vườn, xong bán lại cho nhẹ đầu.

Hana Trang

Bạn này mát tay hen , mua bán nhanh lẹ trong vòng vài tháng . Đọc tới tọc lui sao thấy có vẻ chủ thớt pr cho đất rẫy ngoài đó quá hen

Bông Hồng Đen

Hana Trang có sao kể vậy thui bạn, PR cũng đc nếu nói đúng sự thật không nói lố. Mình khẳng định là thật 100%, mình kể rõ để mọi người nắm được thì sẽ tư vấn cho mình sát hơn

Phuong Nguyen

Bạn cứ tính sơ sơ 30m mặt đg x100 = 3 tỉ

Bạn mua 7 tỉ còn lại cho rẫy 2,2ha 170m mặt đg bê tông đg cụt, tính ra hơn 50tr/m đg bê tông có hợp lí ko :))

Chia kiểu gì cũng khó bán. Còn nếu hồ đẹp khu du lịch thì xem xét lại nha. Tuỳ thực trạng đất

Bông Hồng Đen

Phuong Nguyen dạ, em được 1 chị bày cách tính, em làm theo thì thấy ko ăn thua chị ạ

Sam Hoang

Bông Hồng Đen Không phải lúc nào hoặc trường nào tính kỉ cũng đúng đâu.Có những cơ hội cần sự quyết đoán dứt khoát.

Bông Hồng Đen

Sam V Hoang em thấy đất Đăk Nông so với đầu năm đã 1 thành 3 rồi, không biết nóng đến lúc nào sẽ nguội, em sợ nhất là ôm luôn í a

Sam Hoang

Bông Hồng Đen Phải xác định được tiền nhàn rỗi(Tốt nhất là tiền ròng)của mình.Nếu có vay thì ít nhất bạn cũng phải có khoảng 80% còn bn có thể vay NH rồi dựa trên lãi suất NH gốc lãi/tháng phải trả bn. dựa trên cơ sở đó để xuống tiền.Theo như mình biết thì đất Đ Nông từ 2021-2024 sẽ tăng(Trong kh của tỉnh,theo chiều tịnh tiến).Nên bạn dựa vào KT hiện tại mà Qđ chứ tham khảo cũng chỉ là khảo sát ý kiến chủ quan từng cá nhân thôi bạn.Đặc thù bđs thức tế nó ko theo một quy tắc nào ngoài Pháp lý.

P/S:Nếu bạn vay NH thì inbox mình chia sẽ cho một số vđ cần và ko cần, khi vay vốn.

Uhm bạn.Mình ko làm gì lq đến NH nên đừng nghỉ dụ bạn vay.Có điều mình đưa ra ý kiến các nhân về vđ bạn đang q tâm.Vì đầu tư đất thì phải liều tuy nhiên liều có tính toán chứ ko phải liều thiếu cơ sở.

Bông Hồng Đen

Sam V Hoang chỉ sợ ngân hàng lơ mình chứ họ dụ mình thì mừng chứ bạn

Sam Hoang

Bông Hồng Đen Chưa cũng đc qt.Vay rồi thì bạn là công chúa của NH bạn ạ.Họ hỏi thăm sức khỏe thường xuyên nên bạn yên tâm(Các ac NH ga lăng lắm)

Chi Trung

Cảm thấy không an tâm thì đừng mua bán, mua xong thắp thổm lo âu, tích lũy thêm nhiều kinh nghiệm rồi hãy đi mua e

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: