Đất Thủ Thiêm đắt nhất Thế giới 2,4tỷ /m², Giật tít dã man..

Đó là Nhà báo, phóng viên chọn cách để đưa tin hấp dẫn thu hút nhất có thể mà thôi

Thủ Thiêm đắt hơn Quận 1, New York, Monaco, Hồng Kông….Mơ à, KHÔNG thể lấy đất dự án 25 tầng so với căn hộ Thế giới, hay đất lẽ mặt tiền Quận 1.

Góc nhìn ko sai, nhưng chưa đủ và chính xác,

Giới làm BĐS sẽ tính: Đất dự án xây 25 tầng, 570 căn hộ, Penthouse + shop thương mại.

Vậy giá vốn cho căn hộ lô 3.12 :

Tính nhẩm 24.500tỷ/ 600 căn/ 71.000m² xây dựng ( căn hộ, Shop, Penthouse).

=> GIÁ VỐN CHỈ RIÊNG TIỀN ĐẤT: tầm 40tỷ /1 căn , rộng TB 118m², đơn giá TB là 345tr/m²

So với xung quanh những nơi giá cao nhất TP HCM

Căn hộ Grand Marina Bason : 350tr/m2

Căn hộ One Central Bến Thành : 500tr/m² (dự kiến)

Căn hộ đắt nhất Thủ Thiêm hiện tại 270tr/m²

Căn hộ Hồng Kông, Newyork…khỏi tính ha

Mặt tiền Trần Não: 450tr/m²

Shophouse Metropole Thủ Thiêm, The River kế bên : 400- 500tr /m²

Shophouse mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch- Sala : 700- 800tr/m²

Mặt tiền Đồng Khởi, Đông Du : hơn 1,2 tỷ/m²

Biệt thự Sala 450tr/m²

Biệt thự Bason Quận 1: 700m²

Phát triển dự án sau 3-5 năm : khi đó Thủ Thiêm hoàn thiện hạ tầng đã rõ rệt, có bán được giá 500tr/m² ?? ( tiêu chuẩn cực VIP của Tân Hoàng Minh như ở Hà Nội đã bán 500tr/m². Vốn 345tr/ m2 + xây dựng

Nếu bỏ cọc mất 588 Tỷ, được lợi điều gì ?

Công ty đấu giá theo sau củng 23.800 tỷ so với 24.500tỷ, chỉ thua 700tỷ thôi.

Lô 3.12 chưa phải có giá vốn/ căn nhà cao nhất, thậm chí thua Lô 3.5 kế bên 50tỷ/ căn. Các lô chức năng số 1 gần Quảng trường còn đắt hơn nhiều , số 3 sao hơn được số 1.

Khi Quận 1 hết quỹ đất để phát triển dự án, Thủ Thiêm khả năng cao vượt giá Quận 1 ( về căn hộ) với quy hoạch bài bản. Chốt lại TT và Quận 1 là Trung Tâm TPHCM, Thủ Thiêm là mở rông trung tâm về phía bờ Đông sông SG. Một bên đã hiện hữu cổ kịmd và 1 bên là mới mẻ hiện đại.

(Theo Thủ Thiêm – Sài Gòn)

Thái Hoà

Đúng thời hạn 5 ngày sau khi đấu giá, 4 cty đã ký hợp đồng với thành phố.

Nhiều người băn khoăn nhất là lô đất đó Tân Hoàng Minh đấu giá với mức kỷ lục 2.4 tỷ/m2, sợ THM chạy làng, hay CEO Dũng lúc đó hút cần nên lỡ ấn nút giá cao quá.

Tuy nhiên tới thời điểm này THM vẫn tỏ ra nghiêm túc về việc đấu giá, chưa thấy có vẻ hối hận.

Lẽ nào mức giá 2.4 tỷ/m2 là giá thật, ko phải ảo, ko có chuyện chạy làng?

Bac Dau

Tầm nhìn đi trc 10 năm ko bao giờ sai

Jen Dao

có khi nào THM nhận đứng ra bồi thường khoản lỗ của nn của mấy anh đấu giá thấp đợt đầu để chuột tội k á anh? em hỏi ngơ ngơ thôi?? hong biết thì hỏi mới nhanh giỏi. :))

Tony Hieu

Ký thôi. Có khi tài khoản có sẵn ngoại tệ mạnh của Mạnh Thường Quân rồi.

Hồng Thái Mèo

Giờ tính bằng nghìn tỷ VN đồng. Biết đâu vài năm nữa sẽ định giá thành ……VN đô ạ.

Hùng Cường

Chung cư 700tr/m2 sắp ra lò

Đỗ Thương

Tôi có 100ha giá hiện 100ty. Giờ tôi mua 1ha bên cạnh 10ty thì tôi đẩy giá 100ha thành 1000ty. Bank định giá lại 100ha 700ty thì rút tiền lời chán. Hoặc cho góp vốn rồi rút chân ra. Thằng nào ôm ráng chịu.

Phạm An

Thuyết âm mưu :

Các đại gia phía sau nhất trí chốt 2,4 đơn vị nghìn tỷ cả lô (mua đất chốt hay vo tổng tiền) và nhắn THM tin nhắn hơi tắt “bỏ giá 2.4 anh Dũng nhé”

Bác Dũng hiểu nhầm 2,4 tỷ/m2

Trương Quang Long

Nếu tiền trao cháo múc – thì toàn bộ Tin rao bán nhà Sài Gòn mà chủ nhà không kẹt tiền tất cả nhân x3 giá lên là ít. 300 triệu/m2 nhà phố – quận phía tây sì phố như Quận 8; Bình Tân; ! Chế Jen zô một khúc kkk

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: