Có nên đầu tư bất động sản Lâm Hà ?!

Những ngày cuối năm có một số Anh Chị nhắn tin hỏi thăm về khu vực Lâm Hà, đánh giá tiềm năng của khu vực này như thế nào?…

Hải không phải là người thổ địa Lâm Hà nên sẽ rất khó đánh giá tiềm năng của khu này nhưng Hải nhận thấy:

Lâm Hà là huyện có nhiều hồ điều tiết nhất bao gồm: hồ Phúc Thọ, Hồ Phúc Hưng, hồ Nông Trường 1, Hồ Đạ Toong, hồ Nông Trường 3, hồ Liên Hà, Hồ Nam Dương và gần đây là lễ khởi công hồ Đông Thanh với số vốn 550ty do Huyện Lâm Hà làm chủ đầu tư….

Hạ tầng giao thông có những tuyến đường chính như Quốc Lộ 27, DT725 và gần đây nhất là đoạn DT726 kết nối từ QL20 vào Tân Hà chỉ mất khoảng 20p di chuyển thay vì đi vòng qua QL27 như trước kia, khi đèo Prenn đóng lại để nâng cấp thì DT725 từ chỗ cửa rừng lên Đà Lạt dự kiến sẽ là một tuyến di chuyển đáng chọn lựa… ngoài ra Huyện Lâm Hà giáp Đức Trọng nên vấn đề di chuyển bằng đường hàng không qua sân bay Liên Khương khá tiện…

Hiện nay đoạn đường DT725 đi từ cửa rừng lên đến Hoàng Văn Thụ Đà Lạt đang được nâng cấp khá đẹp. Đoạn đường này sẽ có nhiều điểm để ghé tham quan như: khu du lịch thác Voi, chùa Linh Ẩn, Cafe Mê Linh, Chuồn Chuồn Bistro… nhích lên Tà Nung là khu du lịch Đồi Yên Ngựa, khu du lịch Hoa Sơn Điền Trang, nhích lên 1 chút là Làng Hoa Vạn Thành, Fresh Garden và những khu farm rất đẹp của Thành Phố Ngàn Hoa…

Trong kế hoạch mở rộng Thành Phố Đà Lạt đến 2025 Đà Lạt sẽ sáp nhập 5 xã thị trấn của Lâm Hà bao gồm thị trấn Nam Ban, Xã Mê Linh, Đông Thanh, Nam Hà và Gia Lâm… đặc điểm của khu này là diện tích rừng thông nhiều, phía bên kia của Đông Thanh và thôn 9 xã Mê Linh là rừng thông hồ Tuyền Lâm…

Địa phận giáp Di Linh là hồ thủy điện Đồng Nai 2 với diện tích mặt nước rất lớn đang được rất nhiều nhà đầu tư từ Sg và Hà Nội tìm đến. Ngay cả các nhà đầu tư trong tỉnh cũng đang sở hữu những vị trí đẹp nhất khu này… nhưng đa phần đất ở đây là chỉ có trích lục và chưa sổ… những lô có sổ rồi thì giá cũng đã tăng khá nhiều thời gian qua…

Nhìn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thì phần diện tích được quy hoạch thổ cư của cả tỉnh Lâm Đồng nói chung và Huyện Lâm Hà nói riêng hiện nay rất thấp dưới 10% diện tích đất tự nhiên. Chỉ những quỹ đất có đường hiện hữu thì từ mép đường chạy sâu vào 50m mới được quy hoạch đất ở. Thời gian trước người dân địa phương làm nông cơ cực nên không quan tâm vấn đề này. Hai năm trở lại đây khi thị trường Lâm Đồng sốt thì người dân địa phương mới quan tâm vấn đề thổ cư…

Người dân Lâm Hà đa phần là người dân miền bắc di cư sau năm 1975 nên văn hóa của người dân địa phương vẫn mang đậm một nền của miền ngoài. Ngoài ra còn có 1 nền văn hóa của người dân tộc thiểu số nên Huyện Lâm Hà có 1 sự hòa quyện văn hóa khá đa dạng và phong phú….

Kinh tế Lâm Hà chủ yếu dựa vào cây công nghiệp, gần đây thì một số cây ăn trái như bơ, mắc ca… đã đem lại nguồn thu nhập đáng kể cho bà con nơi đây. Bên cạnh đó Lâm Hà có các loại nghề truyền thống như nghề nuôi tằm dệt lụa hoặc những farm nuôi dế, nuôi ong làm điểm tham quan trải nghiệp hoặc các khu làng người dân tộc thiểu số tổ chức tour du lịch trải nghiệm cộng đồng cũng đã đem lại nguồn thu nhập đáng kể và tạo được việc làm cho một số người dân địa phương….

Lâm Hà có nhiều tiềm năng để phát triển về kinh tế, du lịch và nghỉ dưỡng nhưng hiện nay thiếu sự quy hoạch bài bản và đồng bộ, bất động sản phát triển nhỏ lẻ manh múng nên đang làm giảm sức hút nguồn lực và tiềm lực của các tập đoàn lớn về đầu tư và phát triển…

(Theo Trinh Minh Hai)

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: