CẬP NHẬT GIÁ ĐẤT CÁC VỊ TRÍ TẠI TÀ ĐÙNG (ĐẮK SOM, ĐẮK GLONG) THÁNG 11/2021

Từ đầu tháng 10 khi các biện pháp giãn cách được tháo dỡ tại SÀI GÒN và các tỉnh lân cận, lượng khách quan tâm và thị trường giao dịch bất động sản Tà Đùng chuyển sang 1 trang mới. Song song đó chương trình Khát Vọng Đắk Nông được tỉnh tổ chức long trọng vào ngày 13/10 (có truyền hình trực tiếp trên PTD – Đài phát thanh truyền hình Đắk Nông) đã hình thành những nét vẽ rõ ràng cho Tà Đùng, với nhiều đại diện doanh nghiệp phát biểu cam kết đầu tư lớn và lâu dài để khai thác thế mạnh có 1 không 2 của vùng đất hùng vĩ bậc nhất tại Tây Nguyên này. Có thể nói là Tà Đùng từng bước khẳng định vị thế của mình trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng quốc gia và khu vực.

Đặc biệt, với xu hướng “Bỏ Phố Về Quê” sau đại dịch, tìm kiếm một “vùng xanh” an toàn mới, càng thôi thúc các nhà đầu tư xúc tiến việc sở hữu một miếng đất tại nơi đặc biệt như Tà Đùng rất nhanh và dứt khoát, với mong muốn có một nơi bình yên và hữu tình để tạm lánh khi cần, một ngôi nhà thứ 2, một nhu cầu chưa bao giờ cấp thiết đến vậy. Hiện tại giá đất vẫn đang tăng và thay đổi tính theo tuần (nhưng vẫn còn cực kỳ rẻ so với các khu vực còn lại của Tây Nguyên).

🔅 Ngoài ra, xuất hiện việc các sàn môi giới bất động sản lớn tại Sài Gòn bắt đầu đổ bộ tìm đến Tà Đùng để ráo riết săn lùng các sản phẩm limited cho các nhà đầu tư thân thiết của họ. Ghi nhận kỷ lục giá đất tại khu dân cư mặt đường Quốc Lộ 28 vị trí Bon B’ Nơr (thôn 5 – chưa phải là trung tâm đất vàng Tà Đùng, cách UBND xã 3km) được chào giá 7.5 triệu/m2 và đã có phát sinh giao dịch hoàn tất, tuy là số ít nhưng đã khẳng định giá trị tiềm năng đáng có của bất động sản Tà Đùng.

Song song đó, việc đường cao tốc Đắk Nông – Bình Phước – Sài Gòn (212km) bắt đầu triển khai và sân bay Nhân Cơ (since 1959) chuẩn bị hồi sinh sẽ còn góp phần giúp cho thị trường bất động sản Tà Đùng chuyển mình mạnh mẽ. Khi việc di chuyển từ TPHCM bằng đường bộ lên Tà Đùng chỉ còn khoảng 3 giờ chạy xe hoặc đáp máy bay đến Nhân Cơ Gia Nghĩa dễ dàng thì lượng du khách đổ về đây có thể lên đến đơn vị hàng triệu mỗi năm, thì giá còn có thể tăng thêm rất rất nhiều lần so với bây giờ!

* Chi tiết bảng giá đất (áp dụng cho đất đã có sổ hồng, không dính ranh quy hoạch dự án, với đất có thổ cư thì diện tích thổ cư sẽ từ 100-400m2 mỗi sổ, giá đất Tà Đùng hiện sẽ quy đổi theo đơn vị tính mét vuông như các vùng hiện đại khác, những lô có đất thổ cư xây dựng thể hiện trên sổ cực kỳ hiếm nên giá trị vượt xa hơn hẳn đất thuần nông nghiệp):

– Đất vàng mặt tiền QL28 đoạn trung tâm xã, từ ngã 3 vào Đắk Năng đến giáp vườn thông (chủ yếu thuộc địa phận thôn 2, đi ngang qua trường học, UBND), khoảng gần 2km, hiện có rất nhiều khách sạn, quán xá mọc lên: giá từ 4.5-6 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư, giá từ 2.5-3.5 triệu/m2 với đất không có thổ cư, hiện mặt dương và âm giá tiệm cận ngang nhau

– Đất mặt tiền đường nhựa chính liên xã vào Đắk Năng (đoạn từ ngã 3 cây xăng vào khoảng hơn 1km đến mũi tàu): giá từ 2.2-2.8 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư, giá từ 1.3-1.8 triệu/m2 với đất không có thổ cư, đất có mặt sau giáp hồ thuỷ lợi cao hơn từ 10-20%. Đất mặt tiền đường nhựa liên xã nhánh rừng thiêng ven hồ vào Đắk Năng: giá từ 1.8-2.4 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư, giá từ 1-1.5 triệu/m2 với đất không có thổ cư

– Đất khu nhà thờ Nhật Hạ thôn 1: giá 1.8-2.3 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư trên sổ, giá 800k-1.2 triệu/m2 với đất không có thổ cư, đất có mặt sau giáp hồ thuỷ lợi cao hơn từ 10-20%

– Đất khu tái định canh sau UBND xã (cách một hồ thuỷ lợi, có thể xây dựng nhà): giá 600-900 k/m2 với đất có mặt tiền đường từ 20m ngang trở lên và sổ dưới 5.000m2, giá 350-450 k/m2 với đất có giáp mặt tiền đường và sổ trên 5.000m2, giá 180-230 k/m2 nếu đất không giáp đường

– Đất từ ngã ba trường học (đối diện UBND xã) vào đến khu có Tà Đùng TopView (nhà chú Đông), đất thôn 3: giá 2-4 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư tuỳ theo có view hồ hay không; đất nông nghiệp không có thổ cư đa phần là nằm trong ranh các dự án vì view đẹp trực diện, không phù hợp để đầu tư nhỏ lẻ, hiện chờ phê duyệt chủ trương đầu tư và đền bù giải toả khi có quy hoạch phân khu chức năng đặc thù dưới 500 hecta để giao các chủ đầu tư dự án lớn, do có nhiều rủi ro khi giao dịch nên không cập biểu giá cụ thể

– Đất thôn 4 khu vực quanh trại heo cũ: giá 1.2tr-1.5 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư, giá 800k-1.2 triệu/m2 với đất không có thổ cư, đất có view nhìn hồ Tà Đùng cao hơn 10-20%

– Đất thôn 5 khu vực mặt đường bê tông lên đỉnh Tà Đùng (đầu đèo, hiện giao dịch sôi động nhất Tà Đùng do quy hoạch khu dân cư ổn định, đa phần có thổ cư sử dụng lâu dài, thuộc sở hữu của nhiều nhà đầu tư trên cả nước), bên mặt có view hồ, nhìn xuống Tu Viện Liễu Quán: giá từ 3.5-5.5 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư tùy view, giá từ 2-3 triệu/m2 với đất không có thổ cư; bên mặt không có view hồ giá từ 2-2.8 triệu/m2 với đất có sẵn thổ cư, 1-1.5 triệu/m2 với đất không có thổ cư; đất mặt tiền đường đất chẻ nhánh bên trong giá từ 500-700 k/m2 với đất không có thổ cư

* Trên là cập nhật những khu vực đất đang giao dịch sôi động, chuẩn pháp lý, sổ sách đầy đủ và không nằm trong ranh quy hoạch dự án. Các loại đất không có sổ hồng mà chỉ có bản vẽ trích lục hiện có view hồ rất đẹp nhưng page khuyến cáo nhà đầu tư tuyệt đối không nên mua bán giao dịch, dù được hứa hẹn bất cứ điều gì (bao sổ, bao quy hoạch..). Các thửa đất có sổ hồng nhưng thuộc ranh khu vực quy hoạch dự án, chỉ là đất nông nghiệp không phù hợp chuyển đổi lên thổ cư (đất ở nông thôn – ONT) cũng tuyệt đối không nên xuống tiền dù có đẹp và rẻ. Hiện Tà Đùng mua đầu tư và nắm giữ thì cách gì cũng có lãi lớn vì giá chưa tìm đến giá trị thật, còn nhiều yếu tố để tăng giá rất cao sau này, vì vậy hãy tìm mua đất thật chuẩn pháp lý (sổ mới, có thổ cư) để gối đầu ngủ ngon chờ quả ngọt. Chúc các nhà đầu tư luôn sáng suốt và may mắn!!!

https://m.cafef.vn/vi-sao-tinh-dak-nong-muon-lam-san-bay… quyết liệt làm sân bay

https://baodautu.vn/dak-nong-de-xuat-quy-hoach-san-bay… tin bài ngày 21/3/2021 trên báo chính thống

http://doanhnghieptiepthi.vn/dak-nong-tham-gia-vao-cuoc…

https://anninhthudo.vn/dak-nong-kien-nghi-lam-san-bay…

https://danviet.vn/dak-nong-de-nghi-dua-san-bay-nhan-co… tin bài ngày 22/3/2021

https://cafef.vn/chuyen-cua-nguoi-tre-bo-pho-ve-rung-lam..

Nguồn: Đầu Tư Tà Đùng

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: