Bẫy xanh bẫy đỏ giăng ra của một số chủ đầu tư dự án bất động sản !

Bẫy xanh bẫy đỏ giăng ra của một số chủ đầu tư dự án bất động sản !

🌳🌳🌳 Bẫy Xanh, Bẫy Đỏ:

…Lâu nay cách bán hàng của một số dự án rất khôn lỏi và đầy rẫy mưu mẹo

📮…Khách hàng nhiều người cũng vô tư tự biến mình thành quân xanh, quân đỏ thậm chí tự tay bóp giấy chính mình khi gật gù nghe lời thổi lỗ tai của sale rằng sốt, căn đẹp… mà đăng ký đặt mua bất động sản thông qua cái gọi là:

+Cọc thưởng phạt, cọc chết

+Cọc thiện chí

…Các sàn, đại lý ở giữa sẽ lợi dụng tiền cọc, vốn, mỡ của khách hàng chuyển khoản tiền cho chủ đầu tư để lấy danh doanh số, có hàng để bán sau đó khi ra hàng sẽ lại lấy mỡ của khách rán khách bằng các chiêu trò chênh cháo, … hoặc báo với khách hàng là hết căn hẹn lần tới tạo khan hiếm giả tạo. Khách lúc này sẽ rất ức chế nhưng vì chính mình tự tay ký vào các hợp đồng kia nên khó có thể lấy lại tiền được

📮…Khi:

+Chưa biết GIÁ CẢ cụ thể dự án là bao nhiêu?

+Hợp đồng mua bán, điều khoản bất lợi ra sao?

+Phí dịch vụ, chiều cao, tiện ích chung riêng, suất đỗ xe thế nào?…

📮Nếu khách hàng tự tay bóp giấy, đặt cọc ký những hợp đồng giấy khi chưa rõ mô tê như thế thì vô hình chung sẽ rơi vào rọ một số chủ đầu tư:

+Họ sẽ áng chừng, đo lường được lượng khách thực tế bao nhiêu

+Họ sẽ thoải mái áp đặt, tâng giá, áp giá cao vống lên biến chính nhóm khách hàng đặt cọc thành quân xanh, quân đỏ và khách hàng tự mình mua phải cái giá quá đắt do chính mình gây ra

📮Vì vậy khách hàng, người mua tỉnh táo sẽ không nên ký những hợp đồng cọc thưởng phạt hay thiện chí như vậy.

…Hãy để mặc cho chủ đầu tư tự cân nhắc giá bán làm sao cạnh tranh, hợp lý cũng như công khai minh bạch các điều khoản hợp đồng đầy đủ rồi hãy tính đến việc đặt mua.

…Khi Chủ đầu tư thấy lượng người mua hay cọc quá ít thì họ bắt buộc phải điều chỉnh giảm giá và thêm các chính sách bán hàng tốt hơn để hấp dẫn người mua thì đó mới là điều lợi cho khách hàng

✍️✍️Tóm lại là:

“Không có hợp đồng mua bán-Pháp lý, Bảng Hàng, Giá Cả không rõ ràng, không cụ thể, không chi tiết thì Khách Hàng nên Phũ Phàng từ chối tham gia vào cái gọi là “cọc chết, cọc thưởng phạt hay cọc thiện chí” làm gì cả”

(Theo Thanh Tran)

Nam Tran

Bài viết chính xác, mình đang vướng cái giữ tiền thành ý loằng ngoằng. Sau có giá, căn hộ kích thước, thiết kế thì mua ko thì thôi.next

Thanh Tran

Mở bán 100 căn rỉ tai giá 100tr/m2 mà có 100+ người cọc thì tâng lên 105tr/m2, nếu ko ai cọc toàn sàn với đại lý cọc thì sau một thời gian phải điều chỉnh giá xuống thì lúc í người mua có lợi hơn là chui vào rọ pk B? Chưa kể hợp đồng hợp chảo thì thôi rồi lượm ơi

Cao Anh

Là do 1 số thị trường hợp quần bởi ng châng cháo thích chộp giật, thổi giá bán chênh ép giá thanh lý, cực kỳ dã man. Đầu heo nấu cháo xưa rồi, giờ thịt heo nuôi heo. Khổ không khóc dc kk, muôn bài mánh lới.

Trung Anh

Booking giữ chỗ thì sao bác? Ko mua được hoàn lại 100% sau 15 hoặc 30 ngày.

Thanh Tran

Cũng ko phải booking giữ chỗ làm gì cho mắc mệt rồi đến lúc lấy lại tiền lòi báng họng nhiều người còn bị lừa nữa . Tốt nhất cứ giá cả rõ ràng hợp đồng hợp chảo hãy mua. Chứ cọc nhiều cđt nó phát giá cao vống lên thì khác nào tự tay bóp B ơi

Trung Anh

Culi Thanh Mỗi giai đoạn đều có ý nghĩa riêng của nó nè bác. Liều ăn nhiều ấy bác, nếu theo kiểu lướt sóng dự án. Với có những dự án ko booking thì ko có hàng để mua.

Còn trả tiền booking thì tuỳ uy tín Sàn và CĐT.

Thanh Tran

Thời buổi này làm gì còn liều với ăn nhiều nó. Giá nó cao vống lên rồi lướt với mong chênh lệch giá sao nổi nữa mà phải liều. T trong nghề cò vào năm rồi chẳng lẽ ko biết

Cứ kệ cmn cho ru ngủ. Cứ giá cả hợp đồng mua bán rõ ràng thì xem xét thế thôi B

Hải Tùng

Cái gì cũng có tính 2 mặt, nhất là xây dựng cuộc chơi. Nên đưa ra p/an nào hợp lý cho cdt thìtốt hơn, hoặc là anh chị chờ sổ đỏ hãy nhập. Ok ko anh j ơi!

Thanh Tran

Thần kinh đâu mà khách hàng lại nghĩ hộ cho cđt e??? Cạnh tranh sòng phẳng thì khách hàng mới có lợi chứ! Còn cái câu chờ sổ đỏ của em nghe nó rất phản bội lời hứa với khách hàng e ạ. Khách hàng nào mà đọc được cm này của e thì thôi rồi đấy hoá ra là í em chưa có sổ đỏ thì thôi kệ cmn pháp lý giá cả anh chị cứ mua đi rồi tính à

Hải Tùng

Tất cả game trên gần như các ndt, họ mua ở giai đoạn chưa thể ra các hdmb hay hd có pháp lý yên tâm nhất. Nên tất nhiên là có nhiều rủi ro trong đó. Tại sao nó vẫn tồn tại dc 7-8 năm nay vậy? Nếu k dc thì phải xây dựng cuộc chơi khác rồi!

Thanh Tran

Là vì nó là cái kiểu buôn bán chụp giật, loạn xạ thì giờ sale, nhiều người phải lên tiếng để nó trong sạch minh bạch và mua bán văn minh hơn đấy!

Hải Tùng

Culi Thanh Vin hay Sun hay Flc hay bất kỳ cdt nào đều thực hiện việc này, ít nhất từ 2015 bạn nhé!

Park Un

Nguyễn Hải Tùng nói câu a/c chờ sổ đỏ hãy nhập thì ôi thôi rồi b ơi. B có thể mua lời lúc mọi thứ còn mờ ảo nhưng ko ai đảm bảo b luôn là ng thắng cuộc. Thằng cdt nó mới là chủ cuộc chơi

Hải Tùng

Park Eunji Mình hiểu cuộc chơi này giành cho nhà đầu tư và đầu cơ. Và 90% các dư án giai đoạn cdt chưa thể đưa ra các hợp đồng hay thoả thuận chắc chắn 100% cả. Chưa đủ pháp lý nên cdt k thể quảng cáo, truyền thông nên bắt buộc dùng kỹ thuật này để đo lượng hấp thụ thị trường dc.

Và nên để thuyết phục khách mua giá tốt thì giá bán ở gd này sẽ là khá tốt!

Tôi nghĩ cậu cũng tìm hiểu rồi. Nên tôi đã báo nó có tính 2 mặt của 1 Game.

Ở đây cậu cũng nói ra 1 phần thôi. Chứ chưa nói hết các vấn đề của cả game đó.

mặt tối nó có quá nhiều, nhất là khi bị phản ứng ngược của sales hay nhà đầu tư. Nếu ko khéo nó hỏng cả dự án.

Cậu cứ bình tĩnh ko phải thơm hay thối gì. Về quản lý và phát triển dự án, thì mối lo mới là của cdt.

Tại sao các đơn vị phát triển kinh doanh vs sàn vẫn phải làm nt. Mà k còn cách nào khác. Mình k giải thích nữa.

Nên hay hơn cậu đưa ra phương án xử lý hợp lý đi.

(Nếu công khai giá bán mà ko đi kèm các dk hợp đồng thì cũng ko dc – cái mở ở gd đó cdt k dc phép đưa ra khi dự án chưa đủ dk mua – bán).

Thanh Tran

Tức là người ta đớp lá ngón thì mình cũng ăn được hay sao e???Tức là cả làng có mùi thối thì mình cũng ngửi được và khen thơm à???

Có thích minh bạch, thích những thứ có lợi cho khách hàng cho thị trường lành mạnh ko???

Tư duy mập mù mập mờ chấp nhận mãi thế à e?

Hải Tùng

Nguyễn Hồng Hải rảnh rỗi cho đôi ba câu góp ý có tư duy đi thầy!

Thanh Tran

Luật cấm huy động vốn khi chưa xong móng! Kiểu chơi trò tay ko bắt giặc, tù mù về giá và hợp đồng lùa gà cho há miệng mắc quai ???

Minh bạch và công khai là 4 từ giải pháp thế thôi!

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: