Ai đã làm xấu cụm từ “Phân lô bán nền”?!

Cụm từ phân lô bán nền xuất phát từ Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn luât đất đai năm 2013. Phân lô bán nền dùng để chỉ những dự án được bán đất (có sổ hồng) mà không cần phải xây nhà.

Những dự án có địa chỉ là Xã.., huyện… tỉnh… là dự án xây dựng điểm dân cư nông thôn, những dự án này CĐT chỉ cần xây dựng xong hạ tầng, nhiệm thu bàn giao là có sổ riêng từng nền. Gọi nôm na là DỰ ÁN PHÂN LÔ BÁN NỀN

Những dự án có địa chỉ là Phường.. thị trấn.., thị xã…là dự án đơn vị ở đô thị, những dự án này phải xây nhà, hoàn công xong mới có sổ hồng

Những vị “Cò chúa” thường mua những miếng đất lớn khoảng 1000-5000m rồi dùng mọi thủ thuật lách luật hiến đất làm đường, làm thủ tục xin tách thửa thừa kế vân vân, hoặc với mục dích xé nhỏ đất ra, hiến đất làm đường cho phần phía trong để băm lô phía ngoài…thì không biết gọi là gì, nhưng chắc chắn không phải là “phân lô bán nền” theo nghĩa của Nghị định 43

PHÂN LÔ BÁN NỀN thì CĐT cũng chỉ bán được khoảng 50% diện tích đất, 50% diện tích còn lại dùng để làm đường xá, y tế, giáo dục, thương mại công cộng phục vụ đời sống dân cư tại đây.

“Dự án băm lô” thì mất mỗi con đường, cùng lắm mất chút ít đất cây xanh vài chỗ đuôi thừa đầu thẹo nên thường bán được tới trên 80% diện tích đất. Triển khai nhanh hơn, lời nhiều hơn, tiền lobby đậm hơn nên được bảo kê tốt hơn… và đội quân này đi đến đâu thì băm nát đô thị đến đó

Bài viết này chắc sẽ đụng chạm nhiều người, mình viết vì mình làm dịch vụ tư vấn thiết kế quy hoạch nên gặp những vùng đất bị băm nát nên thấy tiếc, nên mong muốn các anh chị “cò chúa” các anh đã giàu rồi, các anh hãy thử sức mình ở tầm cao hơn, hãy làm một chủ dầu tư chuyên nghiệp không chụp giựt, ban đầu cũng có khó khăn, nhưng khi đã thành công, các anh sẽ vừa có tiền vừa là người có đóng góp rất lớn cho xã hội, vượt lên đẳng cấp mới các anh sẽ là người hùng của thế hệ tương lai

(Theo Tran Dinh Tien)

Join The Discussion

Compare listings

Compare
%d bloggers like this: